Osada Modrzewek

OSADA MODRZEWEK

Opis inwestycji

Osada Modrzewek to malownicza wiejska enklawa, zlokalizowana nieopodal Zalewu Sulejowskiego, między Piotrkowem Trybunalskim a Tomaszowem Mazowieckim, oferująca możliwość zabudowy jednorodzinnej w sielankowym krajobrazie wsi Modrzewek.

Sąsiedztwo osady oferuje wiele atrakcji krajobrazowych. W odległości 5 km znajduje się Zalew Sulejowski a w bezpośrednim sąsiedztwie Nadleśnictwo Piotrków, w którym możemy zaobserwować bogactwo fauny i flory, przyrodnicze ścieżki tematyczne, ścieżki konne w tym Leśny Ośrodek Edukacji i Rehabilitacji Zwierząt . W bliskiej odległości znajdują się miejscowości Golesze i Młoszów gdzie znajdziemy niezbędne usługi medyczne, sklepy szkoły, obiekty sakralne.

Teren inwestycyjny podzielony jest inwestycyjnie na trzy części. Cześć mieszkalną przewidzianą pod budownictwo jednorodzinne na którym wydzielono 7 działek o powierzchni od 1300m2 do 2400 m2 w drugiej części planowana jest zabudowa przewidziana pod agroturystykę, obiekty dla seniorów. jak również część rekreacyjną na której planowany jest ośrodek hipoterapii oraz przestrzeń pod glamping oraz domki rekreacyjne. Całość terenu wynosi 3 ha.

Ideą, która towarzyszyła przy tworzeniu Osady Modrzewek było stworzenie przyjaznej dla człowieka i środowiska architektury. Nadrzędną ideą było zachowanie naturalnego charakteru zabudowy nawiązującego układów urbanistycznych wsi dom+ zabudowa uzupełniająca. Priorytetem dla proponowanych domów jest zastosowanie technologii prefabrykacji z naturalnych materiałów (drewno , perlit ), zastosowanie energooszczędnych rozwiązań dla ścian oraz systemów instalacyjnych tj.(systemy solarne+pompy ciepła +magazyn energii).

Nadrzędną ideą, jest stworzenie osady niezależnej energetycznie. W strefie części wspólnych planowane jest wykreowanie rozwiązań sprzyjających bioróżnorodności Planowane są nasadzenia alei lipowej łąki kwietnej. Na istniejącym rowie melioracyjnym planowane jest rozlewisko. i tworzenie strefy dla mieszkańców .Bardzo ważnym elementem jest potrzeba wykreowania społeczności lokalnej .

Misja

Studio AWWA zostało powołane do roli Inwestora Zastępczego aby wspierać proces inwestycyjny "OSADY MODRZEWEK" zmierzający do realizacji inwestycji, polegający na przygotowaniu, master planu, dokumentacji technicznej, uzyskaniu wszelkich zgód i pozwoleń oraz wyborze technologii oraz Wykonawcy.

Naszą rolą jest również tworzenie treści informacyjnych oraz promocja Inwestycji "OSADA MODRZEWEK"

Naszym nadrzędnym celem jest propagowanie zrównoważonej architektury w odniesieniu do lokalnego kontekstu, opartego na poszanowaniu środowiska naturalnego oraz wspieraniu i tworzeniu bioróżnorodności, jak również integracja społeczności lokalnej poprzez włączenie się w działania promujące ekologię.

Położenie i atrakacje

Funkcje i usługi w sąsiedztwie

Master Plan

Działki inwestycyjne

Autorskie domy : ZX70 | ZX100 | ZX150

W strefie zabudowy jednorodzinnej Osady Modrzewek zaprojektowano 3 typu domów. ZX70, ZX100, ZX150. posiadające powierzchnię użytkową od 100 m2 do 150 m2. Proponowane domy zaprojektowano jako domy parterowe oraz domy z poddaszem użytkowym w wersji ZX 70. Funkcjonalnie to domy 3-5 pokojowe.

Do każdego z domów zaproponowano zabudowę uzupełniającą w formie garaży dwustanowiskowych oraz obiektów towarzyszących rekreacyjnych np. niewielkiego zewnętrznego saunarium lub obiektów gospodarczych.

Zaprojektowano domy o spokojnych elewacjach z bielonymi tynkami, okładzinami z naturalnego drewna , kamiennymi cokołami. w nawiązaniu do architektury chałup wiejskich powstających dawniej w okolicy wsi Modrzewek, Żarnowicy i Golesz.

Przy projektowaniu uwzględniono standard projektowy dla spełnienia certyfikatu “ZIELONY DOM”. Mając na uwadze powyższe priorytetem było uzyskanie minimalnego współczynnika EP dla każdego z projektowanych budynków. oraz uzyskanie minimalnego śladu węglowego. Dla każdego z projektowanych budynków zakłada się zastosowanie systemu pompy ciepła , dachów solarnych oraz magazynów energii .

W zakresie projektowanie części wspólnych zakłada się nasadzenia szpalerów lipowych, kreowanie łąk kwietnych , celu wspierania lokalnego ekosystemu oraz zbierania wody deszczowej .